La proposta cerca ordenar la convivència i protegir els barris residencials que preveu Pla General mentre es redacta la regulació específica
El Ple de l’Ajuntament de la Vila Joiosa ha aprovat per unanimitat la suspensió cautelar cautelarment de determinades llicències vinculades a la implantació d’habitatges d’ús turístic (VUT) i altres allotjaments turístics, mentre es prepara una modificació puntual del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU).
Aquesta suspensió s’aplicarà exclusivament als àmbits identificats pels informes tècnics municipals i als usos que en ells es detallen. El seu objectiu és evitar que, durant la tramitació del nou planejament, es consoliden implantacions incompatibles amb l’ordenació que s’està estudiant, protegir l’ús residencial permanent i ordenar la convivència entre residents i activitat turística.
L’Alcalde Marcos Zaragoza va explicar després del Ple que la proposta no té una altra fi que “continuar amb l’esperit del PGOU que ja marcava franges de protecció per a les zones residencials i franges per a les turístiques”.
L’Alcalde va afirmar que “en els últims temps han sorgit noves formes de negoci, com les VUT, i per tant el lògic és regular tot aquest mercat i garantir un equilibri entre les zones residencials i les turístiques”. Marcos Zaragoza va recalcar que “la Vila Joiosa no té un gran problema ara mateix en relació en aquest assumpte, però sí que és cert que hem pres la decisió d’avançar-nos al que puga venir en un futur i poder regular i organitzar tots els usos i la convivència en els barris”.
Segons els informes tècnics municipals, les VUT van aconseguir les 1.800 unitats en el Registre Autonòmic d’aquesta mena d’allotjaments a mitjan 2025, representant prop del 7% del total d’habitatges del municipi.
La proposta arreplega en els seus acords la suspensió amb caràcter cautelar de la tramitació i concessió de noves llicències d’Habitatges d’Ús Turístic (VUT) i altres usos turístics per un termini de dos anys, mentre es duu a terme la Modificació Puntual del PGOU (1999) dirigida a regular aquest tipus d’allotjaments en el municipi.
El regidor d’Urbanisme Pedro Ramis va explicar que “s’ha realitzat un estudi profund amb assessorament professional per a prendre aquesta decisió. Ha sigut un treball de més d’un any en què s’han analitzat totes les dades i el PGOU”. L’edil de l’àrea va apuntar que aquesta mesura “col·locarà a la Vila Joiosa en l’avantguarda i ens permetrà continuar apostant per un model sostenible i contenir alguna cosa que sí que podria ser problemàtic en el futur”. Ramis va explicar que la proposta “només pretén assentar el model que ja proposa el Pla General”.
El regidor d’Urbanisme va donar alguns detalls que inclourà la modificació del PGOU com que “per exemple, en el desenvolupament de plans parcials futurs com el PP-4 no hi haja VUT o que en el centre històric sol es puga tenir VUT en immobles complets”.
Segons arreplega la proposta, la suspensió cautelar tindrà una duració màxima de dos anys o fins que s’aprove de manera definitiva la modificació puntual del PGOU i s’aplicarà després de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV).
La moció arreplega els usos afectats varien segons la zona, que poden incloure VUT, blocs o conjunts d’apartaments turístics i, en determinats àmbits, hostals, pensions o altres modalitats. La proposta estableix excepcions per a uns certs establiments hotelers i altres allotjaments quan es destine l’edifici complet a aquest ús i es complisquen les condicions indicades.
Així, s’estableixen excepcions com les llicències per a hotels i apartahoteles de categoria igual o superior a 3 estreles; i la suspensió no afectarà les sol·licituds presentades formalment abans de la publicació oficial de l’acord en el DOGV.
En el Ple es va aprovar de manera inicial la modificació de l’ordenança fiscal de la taxa per la prestació del servei de recollida, transferència i tractament de residus sòlids urbans, amb el vot a favor del govern del PP, PSOE, Compromís i Gent per La Vila i l’abstenció de Vox. El portaveu popular i regidor d’Hisenda, Paco Pérez Buigues, va explicar que “es tracta d’adaptar les tarifes i ajustar-les a la normativa ambiental vigent i a la realitat actual del padró d’habitatges a la Vila Joiosa”. L’edil va indicar que s’han diferenciat dues zones de disseminat d’habitatges, una amb gran densitat de població i una altra, la més allunyada del centre, amb menys habitatges. En aquestes zones, la taxa que pagaran els veïns s’ha reduït per a ajustar-la a la realitat.
El Ple va aprovar per unanimitat la moció de Vox per al reconeixement de la pesca, la tradició marinera i a la gent de la mar de la Vila Joiosa i l’acord de cooperació de l’EPSAR. També es va aprovar per unanimitat, amb l’adhesió de tots els grups polítics, el suport a les famílies CUME que cuiden fills amb càncer o una malaltia greu, per a garantir la continuïtat de la seua protecció i cura.
En la sessió es va debatre una moció del PSOE per a l’actualització dels límits de valor cadastral que determinen les bonificacions de les plusvàlues, que va ser rebutjada per la majoria; una proposta de Vox sobre el va rebutjar als intents de manipulació del centre electoral, aprovada amb els vots de Vox i PP; una moció del PSOE sobre l’estudi d’implantació d’un recàrrec en l’IBI als habitatges d’ús residencial permanent que estiguen desocupades, que va ser rebutjada amb els vots en contra de PP, Vox i Gent per la Vila; una moció del PSOE sobre la vigilància i manteniment dels camins rurals que va ser desestimada; i es va aprovar una moció de Vox amb els vots d’aquest partit i el PP per a instar el reforç de la defensa, seguretat i les capacitats de l’Estat a Ceuta i Melilla.
Els vots en contra del PP, PSOE, Compromís i Gent per La Vila van desestimar la moció de Vox per a nomenar la futura Casa de la Música amb la denominació de Maestro Joaquín Rodrigo. La regidora de Cultura, Marisa Mingot, va recordar que l’Ajuntament impulsarà un procés participatiu per a triar el nom de la futura Casa de la Música: “La nostra futura Casa de la Música ha nascut fruit del consens de tots i el nom que finalment es trie ha de fer-se de la mateixa manera”.
